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2019我们如何买房?

来源:网络 作者:admin 人气: 发布时间:2019-01-30
摘要:“房住不炒”主调之下,深圳楼市作为全国风向标,政策面临回暖趋势,2019该如何买房?小编综合了经济学家、各位资产投资大咖的买房建议如下:

“房住不炒”主调之下,深圳楼市作为全国风向标,政策面临回暖趋势,2019该如何买房?小编综合了经济学家、各位资产投资大咖的买房建议如下:

 

买房最稳妥,每年稳涨5-7%

北京大学国家发展研究院金融学教授、博士生导师徐远认为,在中国城市化率达到80%-90%的顶峰之前,保守估算,一线城市的房价将会保持每年5%-7%的稳定增长

 

他认为,现在的房价,是对未来经济增长和收入增长的判断。即便增速下行,但至少还有个3%、4%,再加上物价上涨,加上人口往城市聚集,从数据上看不到透支的讯息。

资产配置 房子应该占大头

 

资产配置的比例,对于不同的人应该不太一样,不好一概而论。对于收入较高的这样人群,比如几千万身家的,我觉得可能会比较均衡一点,买一点理财,懂行的人买点基金,然后房子应该还是大头。

 

 

因为看来看去国内的资产还是房子比较稳健,特别是大、中城市的房子的,未来每年5-7%,是几乎没什么疑问的。考虑到经济增长、通货膨胀、人口还会往大城市聚集,这三个基本因素,房子还是比较稳妥的一个东西。

刚入职场的年轻人,财富起点比较低的,我觉得不用拘泥于一个比例,因为这个时候房子某种意义上讲,用不太严谨的一个词,它是“刚需”,对不对?

 

 

因为房子的除了财富价值,还有一个家庭的心理价值,大家安身一个价值。这个时候我觉得年轻人应该把大头就放在房子里,然后留够自己日常生活的钱就可以。

中国房价上涨符合全球规律

 

即便在高收入国家,欧美这些主要的发达国家,在二战以后房价是稳步上涨的,偶尔会有泡沫会回调一点,然后还是上去的。

 

 

所以不谈短期波动,谈趋势,1945年以来房价涨的很厉害的,不是中国特有现象。中国的房价上涨,在任何我们知道的经济学意义上都不特殊。

中原董事总经理郑叔伦:深圳供应短缺需求量大,买房建议“量力而行”

 

所有的商品房在深圳目前大概两百万套,但深圳却有两千万人口,深圳供求比香港还紧张,这几年北京和上海,人口是流出的,但深圳每一年还在流入,前年流入是30多万,所以深圳人口会一直在增加,供应紧缺,但住房的需求量依旧很大,矛盾比较突出。

 

 

深圳楼市长期还是看好的,认同李嘉诚先生说的四个字,“量力而行”:只要你自己能力能够负担,你就可以去买房,但一定要量力而行
 

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